النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| القيمة المتداولة للعقار | تجاوزت 3.367 مليار ريال عماني بنهاية عام 2025 |
| نمو عقود البيع | سجلت 1.270 مليار ريال عماني بزيادة 16% |
| انخفاض عقود الرهن | بلغت 2.086 مليار ريال عماني بانخفاض 8.2% |
| زيادة في الاستثمار الأجنبي | نمو بنسبة 72.7% ليصل إلى 108.3 مليون ريال عماني |
تقرير سوق العقارات في سلطنة عمان
حتى نهاية عام 2025، **تجاوزت القيمة المتداولة للعقار** في سلطنة عمان **3 مليارات و367 مليون ريال عماني**، في انخفاض طفيف بنسبة **0.4%** مقارنة بعام 2024. ويعكس هذا التوجه **أهمية القطاع العقاري كأحد محركات الاقتصاد** المحلي، حيث ساهم بـ **566.9 مليون ريال عماني** في الناتج المحلي الإجمالي خلال النصف الأول من عام 2025.
القيمة المتداولة لعقود البيع
بحلول نهاية عام 2025، بلغت **القيمة المتداولة لعقود البيع** ملياراً و270 مليون ريال عماني، بالمقارنة مع مليار و95 مليون ريال عماني في نهاية عام 2024، مما يدل على **ارتفاع بنسبة 16%**. على الرغم من ذلك، **انخفض إجمالي عقود البيع** إلى **67074 عقداً** مقارنة بـ **68136 عقداً** بنهاية 2024، بنسبة انخفاض **1.6%**.
عقود الرهن والمبادلة
- إجمالي القيمة المتداولة لعقود الرهن: **مليارين و86 مليون ريال عماني** بإنخفاض **8.2%**.
- إجمالي عقود الرهن: **22677 عقداً** مقارنة بـ **20680 عقداً** في نهاية عام 2024.
- عقود المبادلة: **10.7 مليون ريال عماني** بنهاية عام 2025، بانخفاض **18.2%**.
- إجمالي عقود المبادلة: **1216 عقداً** مقارنة بـ **1325 عقداً** في 2024.
البيانات العقارية والفائدة الخليجية
أصدرت **وزارة الإسكان والتخطيط العمراني** **233175 سند ملكية** خلال عام 2025، بتقليص طفيف بقيمة **0.1%** مقارنة بـ **233345 سند ملكية** في نهاية عام 2024. كما شهدت الملكيات الصادرة لأبناء **مجلس التعاون الخليجي** **تراجعاً بنسبة 13.5%** بإجمالي **1252 ملكية**.
الاستثمار الأجنبي والخليجي
سجل **الاستثمار العقاري الأجنبي** ارتفاعاً ملحوظاً ليصل إلى **108.3 ملايين ريال عماني** في عام 2025، مما يعكس **زيادة بنسبة 72.7%**. بينما سجل **الاستثمار الخليجي** نحو **74.4 مليون ريال عماني** بزيادة **88.1%**، مما يدل على **جاذبية البيئة الاستثمارية** في سلطنة عمان.
تصريحات المسؤولين
عبر علي العيسائي، أمين السجل العقاري، عن أن **مؤشرات التداول العقاري** تؤكد **متانة السوق** وقدرته على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية. ورغم التراجع الطفيف في التداول العام الماضي، شهد السوق **نموًا تراكميًا قدره 34.2%** خلال السنوات الأربع السابقة.
المستقبل والتوجهات
أكد العيسائي على أن المرحلة القادمة ستتركز على **تعزيز جودة البيانات العقارية** ورفع كفاءة التداول، لدعم بيئة استثمارية **مستدامة** تتماشى مع الأهداف التنموية الشاملة في سلطنة عمان.
أسئلة شائعة (FAQ)
ما هي القيمة المتداولة للعقار في عمان بنهاية عام 2025؟
تشير التقديرات إلى أنها بلغت **3.367 مليار ريال عماني**.
كيف كانت زيادة عقود البيع؟
سجلت زيادة بنسبة **16%**، حيث بلغت **1.270 مليار ريال عماني**.
ما مدى أهمية الاستثمار الأجنبي في السوق العقاري العماني؟
استثمر الأجانب **108.3 ملايين ريال عماني**، مما يوضح **زيادة في الثقة** بالسوق.
كيف كان أداء عقود الرهن في عام 2025؟
شهدت انخفاضًا بنسبة **8.2%** مقارنة بالسنة السابقة.