تعديلات مثيرة على تراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم: اكتشف التفاصيل!

النقاط الرئيسية

تعديل لائحة تنظيم التخطيط العمراني

أجرت الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة تعديلات على بعض الأحكام المتعلقة بلائحة تنظيم التخطيط العمراني وتراخيص البناء في **المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم**.

التعديلات على هيكل الترخيص

تم **استبدال** نص المادتين (22) و(28) حيث تصبح مدة **ترخيص البناء** 3 أعوام، قابلة للتجديد بناءً على طلب مرفق بإثبات سداد الرسم المقرر. في حال عدم البدء في الإنشاءات خلال 6 أشهر من تاريخ الإصدار، يعد الترخيص ملغيًا. كما يجب تقدم طلب تجديد الترخيص قبل 30 يومًا من انتهائه.

شهادة إتمام البناء

وفقا للتعديل، لا يُسمح بإشغال أي مبنى إلا بعد الحصول على **شهادة إتمام البناء** من الهيئة. تُصدر الشهادة فقط بعد التحقق من إتمام البناء، وإزالة جميع مخلفات البناء من الموقع.

إصدار شهادات البناء الجزئي

سمح القرار الجديد للهيئة بإصدار **شهادة إتمام بناء جزئي** لأجزاء من المبنى قبل الانتهاء من كافة الأعمال، بشرط أن تكون الأجزاء المنجزة مكتملة وتوافق التراخيص.

تقنيات البناء الجديدة

تضمنت التعديلات إضافة مواد جديدة حيث سمحت المادة الثانية باستخدام **تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد** لأعمال البناء وفق الاشتراطات المعتمدة.

الضمان المصرفي

نصت المادة 21 مكررًا على وجوب تقديم المقاول ضمان مصرفي يعادل ريال عماني واحد لكل متر مربع بناء، بحيث لا يقل عن **200 ريال عماني**، ولا يزيد عن **10 آلاف ريال عماني**. يُؤخذ في الاعتبار شروط الهيئة لتحقيق هذا الضمان.

الخصم من الضمان المصرفي

سمحت المادة الجديدة للهيئة بخصم من قيمة الضمان المصرفي للوفاء بأي التزامات للمرخص له، مع متطلبات استكمال القيمة خلال 30 يومًا.

العقوبات الإدارية

حددت المادة 31 من اللائحة **الجزاءات الإدارية** للمخالفين. تشمل العقوبات: الإنذار، الغرامات بين 100 و10 آلاف ريال، ووقف الترخيص.

إلغاء المادة 26

ألغى القرار الجديد **المادة 26** من اللائحة الخاصة بالتخطيط العمراني وتراخيص البناء في المنطقة الاقتصادية الخاصة بالدقم.

الأسئلة الشائعة

ما هي مدة الترخيص للبناء؟

مدة الترخيص هي 3 أعوام قابلة للتجديد.

متى يجب التقدم بطلب التجديد للترخيص؟

يجب التقدم بطلب التجديد قبل 30 يومًا من انتهاء الترخيص.

ما هي غرامة المخالفات؟

تتراوح الغرامات بين 100 و10 آلاف ريال عماني.

هل يمكن استخدام الطباعة 3D في البناء؟

نعم، يُسمح باستخدام تقنية الطباعة ثلاثية الأبعاد وفق الاشتراطات المعتمدة.

اقرأ أيضا