تعزيز الصين لإجراءات دعم المشاريع العقارية غير المكتملة: اكتشفوا الأسرار!

النقاط الرئيسية

أهمية الأزمة العقارية في الصين

بكين – “أ ف ب”: أعلنت **الصين** عن زيادة ضخمة في **القروض المخصصة للمشاريع العقارية غير المكتملة**، حيث تتجاوز هذه الزيادة **560 مليار دولار**. هذا يأتي في إطار حزمة جديدة من الإجراءات تهدف إلى دعم القطاع العقاري وإنعاش **الاقتصاد الصيني**.

تضرر القطاع العقاري

لقد كان **قطاع الإسكان** و**البناء** يمثلان أكثر من ربع **إجمالي الناتج المحلي** في ثاني أكبر اقتصاد عالمي. وخلال العقدين الماضيين، شهد هذا القطاع نمواً ملحوظاً. ومع ذلك، يعاني هذا القطاع منذ عام 2020 بسبب تشديد **السلطات** شروط حصول المقاولين على **قروض**، مما أدى إلى مشاكل كبيرة وتهديدات بالإفلاس للمجموعات العملاقة في هذا المجال.

تحديات جديدة في السوق

بالإضافة إلى ذلك، **انخفضت أسعار المساكن** بشكل ملحوظ. بينما تأمل الحكومة في تحقيق **نمو** بـ “حوالي 5% تقريباً” في هذه السنة، يعتبر **المحللون** أن هذا الهدف متفائل للغاية نظراً للعوائق العديدة التي تواجه ثاني أكبر اقتصاد في العالم.

خطط الحكومة الصينية

قال **وزير الإسكان** ني هونغ خلال مؤتمر صحافي إن العاصمة بكين ستزيد **سلم القروض** للمشاريع الواردة على **القائمة البيضاء** إلى **أربعة آلاف مليار يوان** (562 مليار دولار) بحلول نهاية عام 2024، مما يمثل تقريباً مضاعفة للرقم السابق. يُعتبر نظام القائمة البيضاء آلية أقرتها الحكومة لتحديد المشاريع العقارية ذات الأهمية النقدية.

ترميم المساكن المتداعية

• رؤية الحكومة لترميم مليون مسكن متداع في المراكز الحضرية.
• وجود مخاطر تتعلق بالسلامة وظروف المعيشة غير المناسبة في المناطق الحضرية.
• رغبة المواطنين في تحديث الظروف السكانية.

استجابة السوق المالية

في الوقت نفسه، شهدت **أسواق الأسهم** في **هونغ كونغ** و**شنغهاي** انخفاضاً بنحو 1% مع تراجع أسهم الشركات العقارية. وعبر **ستيفن إينيس**، المحلل في شركة “إي بي آي”، عن قلقه من أن المسؤولين الصينيين يتحدثون دون إحداث تغييرات جوهرية، حيث أوضح أن السوق ليست متحمسة لهذه الإجراءات مما يعكس الوضع الصعب للقطاع العقاري.

توقعات مستقبل السوق العقاري

يعتقد **هيرون ليم**، محلل لدى “موديز أناليتيكس”، أن **الإجراءات** المعلنة هي في الأساس لتثبيت **السوق** وليست لتعزيز النمو. ومن المتوقع أن تنمو **أسعار العقارات** السكنية بشكل طفيف خلال العامين المقبلين، مع تقديرات من قبل مجموعة من الخبراء تشير إلى **نمو سنوي بنسبة 4.9%** لعام 2024، وهو من بين **أضعف المعدلات** في السنوات الأخيرة.

أسئلة شائعة (FAQ)

ما هي الزيادة في القروض المخصصة للمشاريع العقارية؟

تجاوزت الزيادة **560 مليار دولار** لدعم القطاع العقاري.

ما سبب انخفاض أسعار المساكن؟

بسبب تشديد شروط الحصول على القروض وتراجع الطلب.

كيف ستؤثر السياسات الحكومية على السوق؟

تهدف إلى تثبيت السوق، وليس تعزيز النمو الفوري.

ما هو هدف الحكومة الصينية للنمو في 2024؟

تتوقع الحكومة **نمو** بنسبة تصل إلى **5%**.

اقرأ أيضا