إصدار وزارة الداخلية ضوابط الفصل في المنازعات الإيجارية إلكترونيًا: ماذا يعني هذا لك؟

النقاط الرئيسية

مقدمة

أصدر معالي السّيد حمود بن فيصل البوسعيدي وزير الداخلية قرارًا وزاريًا جديدًا يتعلق بتطبيق **الفصل في المنازعات الإيجارية إلكترونيًا**. هذا القرار يأتي في إطار تحسين إدارة العلاقة بين **المُلاك والمستأجرين** في سلطنة عُمان.

الأسس القانونية

يتضمن القرار إشارات إلى عدة مراسيم سلطانية، مثل:

• المرسوم السلطاني رقم (6 / 89) لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين.
• قانون الإجراءات المدنية والتجارية (المرسوم السلطاني رقم 29 / 2002م).
• قانون الإثبات (المرسوم السلطاني رقم 68/ 2008م).
• قانون المعاملات الإلكترونية (المرسوم السلطاني رقم 39 /2025م).

تفاصيل القرار

طلب الفصل في المنازعات

أجاز القرار تقديم طلب الفصل في المنازعات الإيجارية عبر النظام الإلكتروني، مع مجموعة من **المستندات والبيانات**:

• أرقام هواتف أطراف النزاع.
• عناوين البريد الإلكتروني.
• بيانات وكيل المدعي إن وجدت.

محكمات الإجراء المحوسب

يتطلب النظر في المنازعات الإيجارية إلكترونيًا اتباع ضوابط معينة، أبرزها:

• تسجيل جميع الإجراءات والمستندات عبر النظام الإلكتروني.
• عدم جواز تداول الوثائق إلا بإذن من رئيس اللجنة.

إجراءات التسجيل

يتولى أمين سر اللجنة قيد الطلب في السجل الإلكتروني وإخطار الأطراف بموعد الجلسة. إذا تعذر ذلك، يتم الإعلان بالطريقة المقررة.

الإيداع والمستندات

يكون إيداع الطلبات عبر النظام الإلكتروني، مع تبادل تلقائي للردود والمستندات بين الأطراف.

الحضور الشخصي

يحق لرئيس اللجنة إلزام الأطراف بالحضور شخصيًا إذا لزم الأمر، ويمكن للأطراف طلب الحضور عبر النظام.

حجية المستندات الإلكترونية

تتمتع المستندات الإلكترونية بحجية قانونية وفقًا للقوانين المعمول بها، عند استيفاء الشرائط المحددة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

1. ما هو الهدف من القرار الوزاري؟

تحسين إدارة المنازعات الإيجارية إلكترونيًا.

2. كيف يمكن تقديم الطلب للفصل في النزاع؟

يجب تقديمه عبر النظام الإلكتروني مع المستندات المطلوبة.

3. هل يمكن الحضور شخصيًا أمام اللجنة؟

نعم، يمكن إلزام الأطراف بالحضور إذا اقتضت الحاجة.

4. كيف يتم إبلاغ الأطراف بموعد الجلسة؟

يتم إخطارهم إلكترونيًا بموعد الجلسة.

اقرأ أيضا