تعزيز ثقة المشترين: حساب الضمان لمشاريع التطوير العقارية

النقاط الرئيسية

تعزيز موثوقية السوق العقاري

ساهم **حساب الضمان** في تعزيز موثوقية **السوق العقاري** ومشاريع التطوير العقارية في **سلطنة عمان**، حيث تجاوز إجمالي المشاريع المسجلة **90 مشروعًا**، مع توقعات بارتفاع العدد في المستقبل وفقًا لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني.

العوامل وراء عزوف بعض الشركات

أرجعت **الجمعية العقارية العمانية** عزوف بعض الشركات عن التسجيل في حساب الضمان إلى عدم وجود **حلول تمويلية فاعلة**، واقترحت لجنة التطوير العقاري تقديم **حوافز مشجعة** للشركات المسجلة على منصة “تطوير” وإنشاء مراكز دعم للمطورين الجدد. بالرغم من ذلك، لا يزال هناك **40 مشروعًا** بحاجة إلى فتح حساب الضمان، ومن المتوقع أن يتناقص هذا العدد بفعل التسهيلات الجديدة.

حماية حقوق المشترين

قال المهندس **خالد بن ناصر المحروقي**، أن حساب الضمان هو حساب مصرفي يلزم المطور بفتحه لإيداع ثمن الوحدات المبيعة، مما يعزز **ثقة المشترين** ويضمن استكمال المشاريع حسب المخطط. يهدف هذا الحساب إلى حماية أموال المودعين، سواء من المشترين أو المصارف، مما يعزز من جذب الاستثمارات.

فوائد حساب الضمان للمستثمرين

• حماية الأموال في حالات التعثر.
• تسهيل الحصول على تمويلات من المصارف.
• تعزيز حسن النية في السداد.

الإعلانات وصرف المبالغ

أكد المهندس المحروقي أن المبالغ من حساب الضمان تصرف بناءً على **وثيقة معتمدة**، مما يضمن صرف الأموال وفق تقدم المشروع، ويحد من **مخاطر التعثر المالي**. تهدف أيضًا تصاريح الإعلان إلى حماية المشترين من الإعلانات المضللة.

تحفيز السوق العقاري

قال **يونس بن خصيب الحراصي**، إن حساب الضمان يوفر الاطمئنان والشفافية، ويعزز الثقة بين المستثمرين والمطورين. وإذا التزم الجميع بفتح هذه الحسابات، سيؤدي ذلك إلى تحسين موثوقية السوق وتوسيع الاستثمارات.

أسباب عدم فتح حساب الضمان

• قيود في التصرف بالأموال.
• رسوم مصرفية إضافية.
• عدم فهم كامل للإجراءات المطلوبة.

الاقتراحات والحلول لتعزيز التسجيل

اقترح **علي بن جمعة اللواتي** مجموعة من الحلول، منها:

1. تسهيل الإجراءات وتقليل المتطلبات.
2. تقديم حوافز مالية وإعفاءات ضريبية.
3. فرض عقوبات صارمة على الشركات غير المسجلة.

قسم الأسئلة الشائعة (FAQ)

ما هو حساب الضمان؟

حساب مصرفي يلزم المطور بفتحه لحماية أموال المشترين.

كم عدد المشاريع المسجلة حاليًا؟

تجاوز عدد المشاريع المسجلة **90 مشروعًا**.

كيف يحمي حساب الضمان المشترين؟

يضمن تعويض المشترين في حال عدم اكتمال المشروع.

ما هي الفوائد الرئيسية للمطورين؟

تحسين الثقة والامتثال للقوانين، وضمان الاستمرارية المالية للمشروعات.

اقرأ أيضا