النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| القيمة المضافة للأنشطة العقارية | 923 مليون ريال عماني في 2024 |
| نمو الناتج المحلي الإجمالي | 2.5% بنهاية الربع الأول من 2025 |
| القيمة المتداولة للعقار | 3.3 مليار ريال عماني في 2023 |
| تحسين التصنيف الائتماني | رفع إلى درجة الجدارة الاستثمارية |
نمو القطاع العقاري في سلطنة عمان
سجلت الأنشطة العقارية في سلطنة عمان **نموًا ملحوظًا**، حيث بلغت قيمتها المضافة ما يقارب **923 مليون ريال عماني** خلال العام 2024. كما حققت **نموًا بنسبة 2.1%** خلال الربع الأول من هذا العام متجاوزة بذلك النمو العام للناتج المحلي الإجمالي، الذي سجل **2.5%** بنهاية الربع الأول من 2025.
إحصائيات السوق العقاري
تشير الإحصائيات إلى أن القيمة المتداولة للعقار في سلطنة عمان وصلت إلى **3.3 مليار ريال عماني**، مسجلةً نموًا يقارب **30%** مقارنة بعام 2023.
العوامل المؤثرة على نمو السوق العقاري
يمثل **نمو القطاع العقاري** نتيجة للجهود المبذولة في **التنوع الاقتصادي** وتحسين الأداء في الأنشطة الاقتصادية. رفع التصنيف الائتماني لسلطنة عمان إلى مستوى الجدارة الاستثمارية يعزز أيضًا من فرص النمو.
- عدم الاستقرار الاقتصادي
- تنفيذ مشروعات كبرى
- رفع التصنيف الائتماني
استراتيجيات صناديق الاستثمار
يعمل صندوق **جبل للاستثمار العقاري** بنشاط على البحث عن فرص جديدة من أجل **تعزيز العوائد المالية**. يقوم باختيار العقارات ذات العوائد الجذابة.
صرح صندوق **أمان ريف** بأنه يواصل تحقيق **نمو مستدام** بدعم من تنفيذ الاستراتيجية الجديدة التي تركز على الأصول التجارية في سلطنة عمان، مما يساهم في تعزيز القاعدة المالية للصندوق.
| الأداء المالي | النسبة |
|---|---|
| نسبة مصروفات الإدارة | 0.19% |
| متوسط مصروفات الريت عالمياً | 1% – 1.5% |
التحديات والفرص
رغم التحديات، يهدف الصندوق إلى **تعزيز العوائد** من خلال استراتيجيات نوعية تركز على **حماية وتعزيز العوائد** لحملة الوحدات.
يؤكد الصندوق على أهمية **تخفيض تكاليف الاقتراض** من خلال رفع التصنيف الائتماني، مما يسهل الوصول إلى مصادر التمويل.
استراتيجيات الحكومة
تواصل حكومة سلطنة عمان جهودها في **الإصلاحات المالية** وزيادة الإنفاق التنموي، مما يعود بالنفع على عدة قطاعات مثل **اللوجستيات** والعقارات.
استراتيجية أمان ريف في 2025
خلال العام 2025، يركز **أمان ريف** على الاستحواذ وإدارة الأصول التجارية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية لتحقيق **دخل مستقر** لحملة الوحدات.
أسئلة مكررة (FAQ)
ما هي القيمة المضافة للأنشطة العقارية في عمان؟
923 مليون ريال عماني خلال عام 2024.
كيف تأثر الناتج المحلي الإجمالي بعام 2025؟
سجل نموًا بنسبة 2.5% بنهاية الربع الأول.
ما الفائدة من رفع التصنيف الائتماني؟
يوفر بيئة ملائمة لخفض تكاليف الاقتراض.
ما هي الاستراتيجيات الحكومية لدعم الاقتصاد؟
زيادة الإنفاق التنموي والإصلاحات المالية.