النقاط الرئيسية
| النقطة | التفاصيل |
|---|---|
| الهدف الرئيسي | توفير حلول سكنية مرنة للعائلات العُمانية في المناطق الزراعية. |
| القرار الوزاري | القرار رقم (1112/2025) يتناول تعديل ضوابط تخطيط الأراضي. |
| الاشتراطات الرئيسية | السماح ببناء وحدات سكنية في الأراضي الزراعية بشروط محددة. |
المقدمة
◄ الناعبي: القرار يهدف لتوفير حلول سكنية مرنة للعائلات العُمانية في المناطق الزراعية
مسقط- الرؤية
تفاصيل القرار الوزاري
أعلنت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني عن إصدار القرار الوزاري رقم (1112/2025) الذي يتضمن تعديل بعض أحكام اللائحة التنظيمية الخاصة بتخطيط الأراضي. جاءت هذه الخطوة في إطار جهود الوزارة لتطوير المنظومة التخطيطية لتلبية الاحتياجات المجتمعية.
يهدف القرار إلى **تحقيق التوازن** بين **التنمية السكنية** و**الحفاظ على الأراضي الزراعية**، بما يتماشى مع تطلعات المجتمع ويدعم **التنمية المستدامة**. كما يسعى لتوفير **حلول سكنية مرنة** للعائلات العُمانية الموجودة في المناطق الزراعية دون المساس بالبيئة الزراعية أو الموارد المائية.
شروط بناء الوحدات السكنية
- أن تكون الأرض الزراعية ذات سند ملكية.
- عدم الري بالأفلاج أو العيون الطبيعية.
- توفر الطرق والمداخل والخدمات اللازمة.
تحديث اللائحة
تم تحديث الاشتراطات الخاصة بتجزئة الأراضي الزراعية، مما يسمح للورثة بتجزئة الأراضي مع شروط محددة، مثل عدم انخفاض كل قسم عن ثلاثة أفدنة. يجب أيضا أن يبقى مصدر الري مشتركا.
من المهم الحفاظ على المنشآت القائمة داخل النطاقات الزراعية وعدم استخدامها لأغراض غير زراعية، مما يدعم هوية المناطق ووظائفها الإنتاجية.
معايير بناء الوحدات السكنية
تم تحديد مساحة البناء بنسبة لمساحة الأرض، وفيما يلي تفاصيل الطوابق:
| مساحة الأرض | مساحة البناء القصوى للطابق الأرضي |
|---|---|
| أقل من 2000 متر مربع | 250 متر مربع |
| أكبر من 21000 متر مربع | 800 متر مربع |
كلمات من مدير التخطيط العمراني
قال المهندس خلفان بن مسعود الناعبي، إن القرار يأتي **استجابة للاحتياجات** المجتمعية وتطوير الأطر التخطيطية لتلبية تطلعات المجتمع ودعم التنمية العمرانية.
أضاف الناعبي أن القرار يأتي بالتعاون مع وزارة الثروة الزراعية، مما يعكس **التكامل المؤسسي** بين الجهات الحكومية، ويوفر الاستخدام الأمثل للأراضي مع الحفاظ على الموارد الطبيعية.
خاتمة
يمثل هذا القرار **نقلة نوعية** في سياسات التخطيط العمراني، حيث يسهم في تعزيز الجودة الحياتية وتحقيق تكامل الاستخدامات بين الأنشطة السكنية والزراعية.
FAQs
- ما هو الهدف الرئيسي للقرار؟ توفير حلول سكنية مرنة.
- هل يسمح ببناء وحدات سكنية في الأراضي الزراعية؟ نعم، وفق شروط محددة.
- ما هي الشروط الأساسية للبناء؟ سند الملكية وتوفر الخدمات.
- كيف يسهم القرار في الحفاظ على البيئة؟ عبر عدم الإضرار بالموارد المائية.